宜鑫苑问答

• 问租房要中介费吗？公寓公司的要管理费吗
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• 问租房的话价格可以再谈谈嘛
  • hLdPFgz： 您好！只要你房子看中了，我们都会尽全力帮你沟通。 希望能帮到您
• 问有短租房吗？
  • 杨先生： 回答：可以短租的 要看你是租几个月有的公寓是可以短租的，还有合租那种可以的。
• 问有没有房东出租房子的 中介别理我谢谢
  • 用户15865： 你好，肯定有业主直租的，但是业主都愿意交给中介，省心省事
• 问安居客上租房的价格是是真实的吗？
  • n4CDgM9： 您好！一般来说差价不会很大，不排除一些低价引流的，小区均价相对贵点，租房价格也高很多的 希望能帮到您~！~
  • 刘茂： 你好，为了引流可能基本上价格会比实际租金要低哦 希望能帮到您
  • 吴宇轩： 您好！安居客上有真有假的，看自己辨别 希望能帮到您
  • 梁丽君： 基本都是低价引流的。
  • 柴文： 安居客以上价格有所修正，大部分低于市场价
• 问长储附近租房需求，整租，一室两室无所谓，有推荐的不？
  • 重明： 智苑小区或左岭新城都有房子出租
• 问现在租房都是图片价格和实际上不符的吗？
  • 阿疯： 这个不一定的，一般网图和真实的图片差距都是很大的，鲤鱼洲家园这个小区目前的行情价格来说单间的均价都在750两室的均价都在1700三室的均价都在1900
  • 黄雅莉： 图片上的是参考价格，具体价格需要面谈
  • 王莹： 一般情况下都是真实图片
  • 刘茂功： 现在的图片上都实地拍照核验，价格的话可能是没有包物业叭，价格这个东西都是可以谈的
  • 郭黎： 租房的频率太快，有时图片都更新不及时，可实地看房
• 问租房子在这小区，小孩子上幼儿园方便吗
  • yzeLhRo： 你好，小区自带幼儿园，非常方便
  • 程龙： 您好。很方便。小区自带幼儿园
  • 程平： 您好！非常方便，小区进门，一路向左行驶100米左右，有一个自带的幼儿园 希望能帮到您
  • 程平： 您好。很方便。小区自带幼儿园 希望能帮到您
  • 黄发华： 您好！非常方便，小区里面有自带的幼儿园 希望能帮到您.。
• 问在这里租房能养宠物吗
  • 王雨婷： 我来回复吉家谭江：小区可以养宠物，但是需要业主同意才行，以免造成不必要的麻烦
  • 毕立毅： 可以养宠物，但是需要和业主协商好，出门的时候尽量带牵引绳，因为小区小孩子很多，避免出现不必要的麻烦。注意一下这个问题，基本都没问题了。
  • 杨超： 看业主，有的业主介意的不让样宠物。
  • 账号已注销： 养宠物的话要和房东协商
  • 谭江： 你好 可以正常养宠物
• 问第一次租房注意事项
  • 美夢： 第一次租房，，注意一下几点；1.房东的身份证及产权证信息。2.水电，天然气，及家电，门窗是否完好。3.找正规中介公司小区旁有门店的。
  • 石燕华： 注意水电天然气止码，家电是否能正常使用！
  • 黄俊： 找靠谱中介省不少事，如果想找房东，要出房产证和身份证，没有就去物业问户主是谁，确定签合同的人是房主
  • 吴魁文： 找连锁正规中介，家电检查好
  • 徐倩： 第一次租房 找中介 租房还好 出示身份证
• 问为什么在武汉租房，还要给中介房租百分之五十的钱？
  • 敦敦： 收取百分之五十中介费，是由多项费用综合产生的费用支出。例如：一套房子出租，首先，要在网络上曝光，这些信息费用是公司，或个人垫付的，每天都会有成本支出。其次，人工服务费。看房子是免费的，成交一套房子，会有多项费用产生，综合下来，收取百分之五十中介费用，才不会出现亏损。
  • 董洲： 整个市场行情都是这样呀
  • 黄凯： 中介帮你找到适合你要求的房子，房东能不操心直接让中介帮忙把房子租出去，那么我们中介作为服务双方的工作人员，也是需要生活的，天下没有免费的午餐呀
  • 向东兰： 为客户服务了，收取服务费是应该的啊，中介公司也是要生存的嘛。
  • 李万蓉： 不然他赚啥钱呢 要吃饭的啊
• 问我要出租房子，怎么挂
  • wlkh： 附近门店挂牌即可，签合同一定要用正式租赁合同和带齐相关证件，三方签字盖章
  • 张玉祥： 58安居客咸鱼都可以发布的 或者找附近的中介门店
  • 刘么姑： 你是哪里的房子，我们可以帮你出租，我们就是诺家地产。
  • 陈自文： 可以在您房屋就近的中介公司门店挂牌或者登陆58同城等网站登记挂牌。
  • 李君： 你可以找附近的中介门店帮你挂牌 这样省心省力
• 问在这边租房的话，，停车怎么收费
  • 1jvb3fx： 你好，这个小区停车位都是每个月96一月，地上地下都有车位的，
  • 黄艳利： 您好，这个小区停车每月96块钱
  • 王杨杨： 您好，小区这边的停车费每个月96元
  • 朱慧： 您好，小区停车费96元一个月
  • 黄艳利： 您好，这边停车费每个月96一个月
• 问租房，因家里装修，想租附近2室房，租期4个月，10月中旬到明年2月中旬
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• 问这是租房子，还是卖新房呢
  • 用户18995： 您好，现在新武昌租房，买二手房都有的，新房目前没有了
  • 刘亚杰： 新房已经售完了，现在是二手房在售在租
  • 陈宗举： 都已经交房了，可租可买
  • 李隆佑： 你好，小区有租房和卖房。 希望能帮到您
  • 赵阳： 有房子在出租，也有二手房，新房没有了。
• 问租房能不能开票
  • SpajyDK： 租房可以开票的，看租户需要哪一种票据，票据不一样，税费不一样，要提前和业主商量好，谁来承担
  • 账号已注销： 是可以开票的，可以跟房东沟通的
  • 黄慧： 可以开票的，要看您是开普票还是专票，税费略有不同
  • 王朝娜： 租房可以开票，有税费的，跟房东沟通好开哪种税票。
  • 方金枝： 可以开票的，这个可以与房东协商，缴费就是了，看你开普票还是专票，税费有点点区别
• 问你这个是琨瑜府吗？为什么我搜琨瑜府显示没有出租房源？？？
  • FyIcyxI： 这个全民是华润葛洲坝琨御府
• 问租房子的时候说好的租到12月份，但是签合同是一年的退的时候不认账怎么办
  • 花客： 您好，如果是按合同期限内约定的条款业主有签字了，押金如不退，可以找房管局投诉，希望我能帮到您。
  • 陈婷： 这个是按签订合同来，当时去如果合同签一年但只租到12月，在合同里应该补充协议
  • 账号已注销： 按合同条款为准，一般口头无效
  • 汪群： 白字黑字写清楚就没事的 到哪里都有理
  • 黄林芳： 您好.这个可以按当时签订合同来.都有保障的
• 问租房服务费咋收费的
  • khU6x8K： 月租金的一半，房东一半，客户一办，比如房子是1500一月，租户750.房东750.不管时间长短
  • 徐佳浩： 你好，月租金的一半
  • 李柳芹： 租房是月租金的一半
  • 曾和意： 您好，首月租金的一半
  • 梁蕾： 月租金一半，你和房东一人承担一半
• 问租房也需要上传房本吗？
  • zXotfWk： 你好 需要的 一般房东需要提供房产证和身份证，客户提供身份证
  • 张红军： 您好，是的呢，房管局要求的需要证明是真实的房源。
  • 涂金妹： 您好，是需要房产证照片的，确保房源真实性
  • 陈世豪： 是的，需要，这样的房源才更有真实性
  • 账号已注销： 现在出租出售的，正常审核流程都是需要挂牌上架的。业主自己私人出租不用，但是网络不能发布出租信息。
• 问是合租房吗
  • weibo小五： 你好，有合租的，也有整租的
  • 刘威： 您好小区有合租的价格800左右 希望能帮到您
  • 黄萍： 有合租，也有整租，看您需要什么样的房子
  • 李仰： 你好，有合租也有整租的房源☺
  • 张鹏： 您好小区有合租的价格800左右
• 问附近哪里有月租房吗？
  • 薄荷： 有的 ，不过预算都是在1000左右。
  • 马保卫： 有地，附近的光谷理想城，短租一个月的，很多
  • 马保卫： 有地，附近短租的房源还有好几套
  • 张贝： 有地，附近短租地房源还有好几套
  • 马保卫： 有地 ，不过预算全是在1000左右。.
• 问合租的话*的多少啊，考虑年后租房，适合学生考研住的
  • Iw7mZDK： 您好 合租的话一个月800-1000左右
  • 乔东： 您好 合租的话 一般800-1000左右就不错了
  • 屈武： 合租单间的话在800左右，适合考研*整租一套一居室的，没人打扰
  • 乔东： 您好 合租的话 大概在800-1000左右
  • 丁银凤： 合租一般房间小点500.600,大点800.900的，带独立卫生间的会贵一些
• 问租房要缴纳物业费吗
  • xJfWT2q： 你好！有的房东包物业，还是要和房东协商
  • 张亮： 你好，派克公馆的物业管理费2.5元每平每月，租房的话一般要跟房东谈的
  • 谢合江： 你好！一般来说，都是租户自己交物业费
  • 张丹： 您好，这个要和房东商议，有的房东包物业，
  • 张贤波： 你好。租房也有物业费，签合同时跟房东谈的是自己出物业还是房东包物业
• 问武汉租房为什么给押金了，还得再收什么电费押金跟暂时押金？
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• 问请问58同成发布出租房屋帖子要交费吗我的帖子发不出去
  • x3oCtLc： 房东本人可以免费发布一条，如果想要增加曝光率，是需要付费的。
  • 陆迪： 你好，房东个人是可以发的，需要核验。你可以找附近的中介，商量好中介费。有中介，房子租的安心，也快一些
  • 朱慧： 您好，这种事情还是交给中介，您不用出钱的呀
  • 曹阳： 您好，房东本人可以免费发布一条帖子，也可以到附近的中介让其宣传，不用花钱。
  • 许顺： 可免费发布一条，要产权本人做实名认证，和相关证件上传即可
• 问经过房东的允许，打算转租房屋，需要怎么操作。
  • U3e3DrS： 让房东重新跟新租户签租赁合同就行了
  • 杨国威： 先挂出房源，有租户约房东跟租户签合同
  • 汤丽： 可以点我头像，把具体房屋具体情况告诉我，我来帮你找客户，这样操作可以在很短时间内转租出去。另外也可以自己挂在网上，直接找租客，这样可能时间周期会稍微长一点。看你的考虑。
  • 钱青： 需要把房源挂牌，再就是通过外网或者自己渠道找合适租客
  • 史庭欢： 找到租户后，房东自己租户三方一起协商，签署相应的合同，*一次性把问题解决，不要遗留可能发生纠纷的事情，如果是通过中介，都需要签订相关合同，处理好自己与房东，转租户间的问题，一定要记住把事情处理干净，不要留后期问题
• 问我要租房子，大概还有没有
  暂无回答
• 问如何转租房子
  • TfLuQOU： 先找业主协商，经过同意后才可转租房源
  • 李风： 要先经过业主同意才可以的
  • 张潘媛： 首先要寻求业主同意，同意就可以发布转租信息！
  • 吴琦： 必须要和这个房子的房东先沟通好，免得后面闹矛盾，有熟人直接把合同模板拟好或者通过中介代理。
  • 余巧利： 在网上发布转租信息，或者找中介帮忙转租。
• 问我怎么上传出租房屋信息
  • 愚姑： 您好，您可以在58同城个人房源上挂出租房信息的
  • 陈艳霞： 很多网站都可以发，就是资料要正确
  • 张杨琪： 找中介，登记信息就可以啦
  • 辛丁丁： 找房产中介公司挂上去就行了， 可卖可租
  • 陈婷： 58上面可以免费发布
• 问什么不能发布租房
  • QvKKdJh： 需要核实业主本人房产信息，上传基本房子资料，按照提示完成业主认证
  • 史庭欢： 可以发的呀，发租的是最简单的
  • 褚敏敏： 可以发布的，欢迎咨询
  • 辜荣： 您好！一般房源什么时候都可以发的
  • 易友懿： 可以发的，问问同事教教你
• 问在安居客租房需交中介费吗？
  • EK32bvT： 你好，需要支付，安居客只是一个需要经纪人自费发布房源的平台，租房是通过经纪人带看签约的
  • 瞿玲玲： 是的，通过中介租房子，是需要收取中介服务费的
  • 王玲： 你好，安居客只是平台，平台上我们为你提供资源，租房都是双方各一半，月租金50％
  • 毕仁芳： 是的，这个是我们的付费平台。
  • 账号已注销： 安居客只是平台 在这个平台上我们为你提供房源 只收取半个月租金 业主和租客各一半 后面可以自行续租