集贤雅苑问答

• 问租房要中介费吗？公寓公司的要管理费吗
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• 问租房的话价格可以再谈谈嘛
  • hLdPFgz： 您好！只要你房子看中了，我们全会尽全力帮你沟通。 希望能帮到您
• 问有短租房吗？
  • 杨先生： 回答：可以短租的 要看你是租几个月有的公寓是可以短租的，还有合租那种可以的。
• 问有没有房东出租房子的 中介别理我谢谢
  • 用户15865： 附近中介有大把的房子，您不找中介的话是不好租房子的呢
• 问安居客上租房的价格是是真实的吗？
  • n4CDgM9： 您好！一般来说差价不会很大，不排除一些低价引流的，小区均价相对贵点，租房价格也高很多的 希望能帮到您~！~
  • 罗耀： 部分是真的 部分是推广引流的
  • 凌豪杰： 这些价格存在一定的水分，建议根据市场判断
  • 李舜： 租房价格有一定水分，需要区分
  • 吴宇轩： 您好！部分是真的 部分是推广引流的 希望能帮到您
• 问长储附近租房需求，整租，一室两室无所谓，有推荐的不？
  • 重明： 左岭新城一社区有一个2房1600的
• 问现在租房都是图片价格和实际上不符的吗？
  • 阿疯： 这个不一定的，一般网图和真实的图片差距都是很大的，鲤鱼洲家园这个小区目前的行情价格来说单间的均价都在750两室的均价都在1700三室的均价都在1900
  • 王莹： 一般情况下都是真实图片
  • 刘丽华： 不是啊，我都是发真是图片和真实价格
  • 张海伦： 这种很少，安选都是真房源
  • 黄雅莉： 图片上的是参考价格，具体价格需要面谈
• 问租房子在这小区，小孩子上幼儿园方便吗
  • yzeLhRo： 你好，小区自带幼儿园，非常方便
  • 蔡磊： 您好！非常方便，小区里面有自带的幼儿园 希望能帮到您.
  • 彭普亮： 您好。小区里面有幼儿园。不用出小区的哦 希望能帮到您
  • 郭春梅： 您好！非常方便，小区里面自带幼儿园，希望能帮到您！
  • 张会涓： 您好，非常方便，小区里面有自带的幼儿园，希望能帮到您。
• 问在这里租房能养宠物吗
  • 王雨婷： 我来回复吉家谭江：小区可以养宠物，但是需要业主同意才行，以免造成不必要的麻烦
  • 杨超： 看业主，有的业主介意的不让样宠物。
  • 李珏： 业主同意就可以养，文明养犬，遛狗签收
  • 账号已注销： 养宠物的话要和房东协商
  • 李卫： 大多是可以养宠物的，也有的业主不让养宠物，这个需要跟业主协商。
• 问第一次租房注意事项
  • 美夢： 第一次租房，，注意一下几点；1.房东的身份证及产权证信息。2.水电，天然气，及家电，门窗是否完好。3.找正规中介公司小区旁有门店的。
  • 雷鹏： 找靠谱的中介省事不少，去过想找房东，要出房产证和身份证，
  • 王蕾蕾： 找正规中介，签正式合同
  • 郭晓峰： 您好，第一次租房，你需要注意房子是否是直接和业主签还是别人转租的，其次可以提前签，后入住保留好合同退租时能用上
  • 石燕华： 注意水电天然气止码，家电是否能正常使用！
• 问为什么在武汉租房，还要给中介房租百分之五十的钱？
  • 敦敦： 收取百分之五十中介费，是由多项费用综合产生的费用支出。例如：一套房子出租，首先，要在网络上曝光，这些信息费用是公司，或个人垫付的，每天都会有成本支出。其次，人工服务费。看房子是免费的，成交一套房子，会有多项费用产生，综合下来，收取百分之五十中介费用，才不会出现亏损。
  • 朱小玲： 因为这是中介帮你找房带看房等一系列服务的服务费
  • 胡超超： 因为支付的是时间成本，人也是要吃饭，不可能有免费午餐的。
  • 汪静： 中介费用呀
  • 徐丽： 市场行情是这样的。做中介这一行也是很辛苦的
• 问我要出租房子，怎么挂
  • wlkh： 附近门店挂牌即可，签合同一定要用正式租赁合同和带齐相关证件，三方签字盖章
  • 金立剑： 挂在网上 或者到诺家门店挂牌
  • 李君： 你可以找附近的中介门店帮你挂牌 这样省心省力
  • 徐美丽： 用网页登录58或用APP啊，方法都差不多，最上面有“租房”，点击进入后下面有发布房源，点击“发布房源”，进入后就能登记房屋信息了，但是现在越来越规范了，需要登记房主的身份证号和房本的编号，并上传照片，然后就成功了，时不时的进入点击一下，点击多了位置会靠前一点，这样方便租户看到，但是通常还是需要中介，这样租出去的快一点。希望能帮到您。
  • 张玉祥： 58安居客咸鱼都可以发布的 或者找附近的中介门店
• 问在这边租房的话，，停车怎么收费
  • 1jvb3fx： 你好，这个小区停车位都是每个月96一月，地上地下都有车位的，
  • 账号已注销： 您好，小区地面停车96元月
  • 吴鹏： 您好 小区里面地面停车位96每月
  • 胡玲： 您好，这个小区停车费每个月96元
  • 吴鹏： 您好 停车费96一个月
• 问租房，因家里装修，想租附近2室房，租期4个月，10月中旬到明年2月中旬
  • tuvec5s4z： 您好 两居室2200左右 短租得跟房东沟通
  • 方正傲： 您好，短租的话要和业主沟通，租金在2100左右
  • 李魁： 您好，我是负责保利清能西海岸的置业顾问李魁。短租可以的，要跟房东协商，目前手头有一些房源可以带您看看。
  • 李魁： 您好，我是负责保利西海岸二手房置业顾问李魁，有这样短租的房子，可以跟房东协商，有时间可以带您去看看。
  • 刘向阳： 您好！有租房的 短租要跟房东协商 可以先来看看房 希望能帮到您
• 问这是租房子，还是卖新房呢
  • 用户18995： 您好，现在新武昌租房，买二手房都有的，新房目前没有了
  • 陈宗举： 您好，只有租和二手房
  • 刘亚杰： 新房已经售完了，现在是二手房在售在租
  • 肖力华： 你好，小区有租房和卖房。
  • 陈宗举： 都已经交房了，可租可买
• 问租房能不能开票
  • SpajyDK： 租房可以开票的，看租户需要哪一种票据，票据不一样，税费不一样，要提前和业主商量好，谁来承担
  • 吴瑶： 可以的，需要和房东沟通好。
  • 徐佳浩： 可以开票，要提前商量。
  • 黄慧： 可以开票的，要看您是开普票还是专票，税费略有不同
  • 朱国华： 可以啊，你可以要求开票的，一般单位才需要
• 问你这个是琨瑜府吗？为什么我搜琨瑜府显示没有出租房源？？？
  • FyIcyxI： 这个全民是华润葛洲坝琨御府
  • 邓有为： 出租的房子一般更新比较快，在外网都可以搜到的。
  • 刘友： 琨瑜府有租房 不过租的很快
  • 金立剑： 还有少量整租房源在租
  • 王润： 合租整租都有的哈，可以是出bug了
• 问租房子的时候说好的租到12月份，但是签合同是一年的退的时候不认账怎么办
  • 花客： 您好，如果是按合同期限内约定的条款业主有签字了，押金如不退，可以找房管局投诉，希望我能帮到您。
  • 李玉蓉： 按合同约定，，不退可以投诉，，租房市场还有很多细节，房东会说你把他房子损坏了
  • 凌维： 只要签订的是正规合同，居住时间也到期了，不欠水电气物业费，家电也按原样交接是要退押金给你的，好好协商，实在不行找律师
  • 王紫颜： 要签合同时就尽量签署到退租日期，不然后期会因为合同与实际不符的纠纷。或者签署补充协议来证明房屋租赁期限只到12月。
  • 账号已注销： 提前跟业主说明情况，然后找到下家，这样业主不会有损失应该会同意的！
• 问租房服务费咋收费的
  • khU6x8K： 月租金的一半，房东一半，客户一办，比如房子是1500一月，租户750.房东750.不管时间长短
  • 徐佳浩： 你好，月租金的一半
  • 王淳： 一个月租金的一半
  • 董小玲： 租房就是月租金的一半
  • 刘超： 房东和客户各出一个月房租的一半
• 问租房也需要上传房本吗？
  • zXotfWk： 你好 需要的 一般房东需要提供房产证和身份证，客户提供身份证
  • 账号已注销： 现在出租出售的，正常审核流程都是需要挂牌上架的。业主自己私人出租不用，但是网络不能发布出租信息。
  • 谭璐璐： 租房房东是可选上传房产证和身份证来委托给第三方，由第三方机构来进行推广带客的，这个房产局规定的，以保证房源的真实性。
  • 陈世豪： 是的，需要，这样的房源才更有真实性
  • 但新志： 是的，需要您上传房本的，这样房子才会有真实性
• 问是合租房吗
  • weibo小五： 你好，有合租的，也有整租的
  • 黄萍： 有合租，也有整租，看您需要什么样的房子
  • 沈强： 小区有合租的也有整租的房子
  • 刘利君： 你好，有合租的，也有整租的
  • 刘威： 您好小区有合租的价格800左右 希望能帮到您
• 问附近哪里有月租房吗？
  • 薄荷： 有的 ，不过预算都是在1000左右。
  • 马保卫： 有地，附近的光谷理想城，短租一个月的，很多
  • 张贝： 有地，附近短租地房源还有好几套
  • 马保卫： 有地，附近地光谷理想城，短租一个月地，很多
  • 马保卫： 有地，附近地光谷理想城，短租一个月的，很多
• 问合租的话*的多少啊，考虑年后租房，适合学生考研住的
  • Iw7mZDK： 您好 合租的话一个月800-1000左右
  • 张辉： 一般500-1300都有的，带独卫会贵一些
  • 乔东： 您好 合租的话 一般800-1000左右就不错了
  • 丁银凤： 合租一般房间小点500.600,大点800.900的，带独立卫生间的会贵一些
  • 程凤娟： 合租的话，一个单间在800-1000左右
• 问租房要缴纳物业费吗
  • xJfWT2q： 你好！有的房东包物业，还是要和房东协商
  • 张贤波： 你好。租房也有物业费，签合同时跟房东谈的是自己出物业还是房东包物业
  • 谢合江： 你好、这个问题要和房东商量、
  • 黄杰： 这个要和房东去商议，有个房东包物业
  • 余俊： 你好，在租房之前和房东谈好是否房租里面包含物业费
• 问武汉租房为什么给押金了，还得再收什么电费押金跟暂时押金？
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• 问请问58同成发布出租房屋帖子要交费吗我的帖子发不出去
  • x3oCtLc： 房东本人可以免费发布一条，如果想要增加曝光率，是需要付费的。
  • 付星： 如果是房东本人区发的话就不需要交费，只需要核验就行了。
  • 朱慧： 您好，这种事情还是交给中介，您不用出钱的呀
  • 曹阳： 您好，房东本人可以免费发布一条帖子，也可以到附近的中介让其宣传，不用花钱。
  • 胡晓莉： 不用收费，直接可以发布房源，按指令填写，有个审核期的。也可以到附近中介要他们帮忙出租，这样更快一些
• 问经过房东的允许，打算转租房屋，需要怎么操作。
  • U3e3DrS： 让房东重新跟新租户签租赁合同就行了
  • 钱青： 需要把房源挂牌，再就是通过外网或者自己渠道找合适租客
  • 张红： 找个中介，会告诉你怎么做
  • 王斌： 首先你得拿到房东的同意转租授权书，然后找到附近的中介公司就可以了，这个中介费得你出哦
  • 账号已注销： 找中介挂出房源，有租户后约房东跟租户签合同
• 问我要租房子，大概还有没有
  • VO6s3O6： 有的，可以帮您按照您的需求选几套带您去现房
  • 董洲： 上58，安居客，里面很多出租房源信息。
  • 刘营营： 您想租多大面积房子，主要考虑租哪个小区？我这边都可以带您看房。
  • 徐佳浩： 有，强大的网络
  • 郑世斌： 有的，哪里的都有，需要可以帮您找到满意的
• 问如何转租房子
  • TfLuQOU： 先找业主协商，经过同意后才可转租房源
  • 姚明星： 转租的话直接找中介办理即可
  • 余巧利： 在网上发布转租信息，或者找中介帮忙转租。
  • 熊辉： 需要跟房东协商好的。
  • 张红： 先与房东协商，房东同意后，再到中介公司报房源，在配合中介就可以了
• 问我怎么上传出租房屋信息
  • 愚姑： 您好，您可以在58同城个人房源上挂出租房信息的
  • 账号已注销： 你直接找中介 简单省事 少很多麻烦
  • 陈婷： 58上面可以免费发布
  • 付程卓： 好多网站都可以发啊 只不过要上传资料而已
  • 滕银： 58上面有免费的端口， 可以直接发布
• 问什么不能发布租房
  • QvKKdJh： 需要核实业主本人房产信息，上传基本房子资料，按照提示完成业主认证
  • 易友懿： 可以发的，问问同事教教你
  • 毛圣： 不懂就问身边的老员工。
  • 史庭欢： 可以发的呀，发租的是最简单的
  • 褚敏敏： 可以发布的，欢迎咨询
• 问在安居客租房需交中介费吗？
  • EK32bvT： 你好，需要支付，安居客只是一个需要经纪人自费发布房源的平台，租房是通过经纪人带看签约的
  • 刘文朝： 安居客里除非找个人的房源不需要中介费，找了经纪人都会有中介费产生，当然中介费也可以跟经纪人适当沟通，可以给打折的！
  • 韩祖德： 需要收费的 租房子都会有居间服务费 58安居客只是一个获客平台
  • 15377594300： 需要的，58和安居客也是经纪人花钱开的端口来展示房源的
  • 杨天乐： 安居客是中介自己教的费用开的端口.所以是需要收中介费的