圆梦佳园问答

• 问租房要中介费吗？公寓公司的要管理费吗
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• 问租房的话价格可以再谈谈嘛
  • hLdPFgz： 您好！只要你房子看中了，我们都会尽全力帮你沟通。 希望能帮到您
• 问有短租房吗？
  • 杨先生： 回答：可以短租的 要看你是租几个月有的公寓是可以短租的，还有合租那种可以的。
• 问有没有房东出租房子的 中介别理我谢谢
  • 用户15865： 附近中介有大把的房子，您不找中介的话是不好租房子的呢
• 问安居客上租房的价格是是真实的吗？
  • n4CDgM9： 您好！一般来说差价不会很大，不排除一些低价引流的，小区均价相对贵点，租房价格也高很多的 希望能帮到您~！~
  • 吴宇轩： 您好！安居客上有真有假的，看自己辨别 希望能帮到您
  • 张权权： 安居客上有真有假的，看自己辨别
  • 吴宇轩： 一般都是引流的哦，也有真实的
  • 凌豪杰： 这些价格存在一定的水分，建议根据市场判断
• 问长储附近租房需求，整租，一室两室无所谓，有推荐的不？
  • 重明： 左岭新城一社区有一个2房1600的
• 问现在租房都是图片价格和实际上不符的吗？
  • 阿疯： 这个不一定的，一般网图和真实的图片差距都是很大的，鲤鱼洲家园这个小区目前的行情价格来说单间的均价都在750两室的均价都在1700三室的均价都在1900
  • 张红： 可以多看安选验真房源，都是真实房源
  • 彭美玲： 没有，一般都是符合的，有可能是当你看到的已经被租出去了
  • 王梦岚： 图片上的价格只是单一的。但是相差基本不大。还是要以实际面谈为准。
  • 李琼： 是真实房源的呢，可能信息更新太快了来不及
• 问租房子在这小区，小孩子上幼儿园方便吗
  • yzeLhRo： 你好，小区自带幼儿园，非常方便
  • 程平： 您好！非常方便，小区里面有自带的幼儿园 希望能帮到您
  • 程平： 您好，小区里自带幼儿园，接送非常方便。 希望能帮到您
  • 程平： 您好！小区自带幼儿园，还有什么问题吗？ 希望能帮到您
  • 黄发华： 您好！非常方便，小区里面有自带的幼儿园 希望能帮到您.。
• 问在这里租房能养宠物吗
  • 王雨婷： 我来回复吉家谭江：小区可以养宠物，但是需要业主同意才行，以免造成不必要的麻烦
  • 李卫： 大多是可以养宠物的，也有的业主不让养宠物，这个需要跟业主协商。
  • 李珏： 业主同意就可以养，文明养犬，遛狗签收
  • 黄艳丽： 需要和业主协商，出门*带牵引绳，小区小朋友较多
  • 谭江： 您好 可以养宠物的 只要业主允许 没办法是租户就得听
• 问第一次租房注意事项
  • 美夢： 第一次租房，，注意一下几点；1.房东的身份证及产权证信息。2.水电，天然气，及家电，门窗是否完好。3.找正规中介公司小区旁有门店的。
  • 石燕华： 注意水电天然气止码，家电是否能正常使用！
  • 刘慧灵： 第一次租房， 建议选一个中规中矩的中介，避免选到二房东的房子，二房东可能会很容易扯皮。找中介可以避免被坑的情况
  • 吴魁文： 找连锁正规中介，家电检查好
  • 王蕾蕾： 找正规中介，签正式合同
• 问为什么在武汉租房，还要给中介房租百分之五十的钱？
  • 敦敦： 收取百分之五十中介费，是由多项费用综合产生的费用支出。例如：一套房子出租，首先，要在网络上曝光，这些信息费用是公司，或个人垫付的，每天都会有成本支出。其次，人工服务费。看房子是免费的，成交一套房子，会有多项费用产生，综合下来，收取百分之五十中介费用，才不会出现亏损。
  • 胡超超： 因为支付的是时间成本，人也是要吃饭，不可能有免费午餐的。
  • 汪静： 中介费用呀
  • 梁蕾： 服务是有价值的，中介就靠这个吃饭
  • 李万蓉： 不然他赚啥钱呢 要吃饭的啊
• 问我要出租房子，怎么挂
  • wlkh： 附近门店挂牌即可，签合同一定要用正式租赁合同和带齐相关证件，三方签字盖章
  • 喻朝： 自己找中介帮忙挂，自己朋友圈可以宣传
  • 徐美丽： 用网页登录58或用APP啊，方法都差不多，最上面有“租房”，点击进入后下面有发布房源，点击“发布房源”，进入后就能登记房屋信息了，但是现在越来越规范了，需要登记房主的身份证号和房本的编号，并上传照片，然后就成功了，时不时的进入点击一下，点击多了位置会靠前一点，这样方便租户看到，但是通常还是需要中介，这样租出去的快一点。希望能帮到您。
  • 刘松： 58，安居客可以直接联系经纪人挂牌，也可以到小区楼下中介门店挂牌
  • 李君： 需要房产证 身份证来认证
• 问在这边租房的话，，停车怎么收费
  • 1jvb3fx： 你好，这个小区停车位都是每个月96一月，地上地下都有车位的，
  • 胡玲： 你好，这个小区停车月租100到120
  • 胡玲： 您好，这个小区停车费每个月96元
  • 吴鹏： 您好 停车费在96一个月
  • 朱慧： 您好，这个小区地面停车96一个月
• 问租房，因家里装修，想租附近2室房，租期4个月，10月中旬到明年2月中旬
  • tuvec5s4z： 您好 两居室2200左右 短租得跟房东沟通
• 问这是租房子，还是卖新房呢
  • 用户18995： 您好，现在新武昌租房，买二手房都有的，新房目前没有了
  • 杨周： 您好，现在小区有二手售房，也有可以出租的房子 希望能帮到您
  • 高桦桦： 有房子出租，没有新卖了，但是有二手房在卖
  • 账号已注销： 您好！新房都卖完了，现在只有二手房在卖，和租房 希望能帮到您
  • 金星： 您好，小区租房卖房都有。
• 问租房能不能开票
  • SpajyDK： 租房可以开票的，看租户需要哪一种票据，票据不一样，税费不一样，要提前和业主商量好，谁来承担
  • 涂扬威： 可以的 和房东商量一下就好了
  • 张建锋： 可以开，但是要跟房东说一下，沟通好
  • 吴瑶： 可以的，需要和房东沟通好。
  • 账号已注销： 可以开的，你可以要求开票
• 问你这个是琨瑜府吗？为什么我搜琨瑜府显示没有出租房源？？？
  • FyIcyxI： 这个全民是华润葛洲坝琨御府
  • 吴圣东： 现在琨瑜府整租或合租的房子都有 您有什么样需求呢
  • 李浩： 您好，琨瑜府这边整租合租都有的
  • 刘友： 有的 这边合租的租的很快
  • 刘友： 琨瑜府有租房 不过租的很快
• 问租房子的时候说好的租到12月份，但是签合同是一年的退的时候不认账怎么办
  • 花客： 您好，如果是按合同期限内约定的条款业主有签字了，押金如不退，可以找房管局投诉，希望我能帮到您。
  • 刘光耀： 按合同来办，到时候如果不配合可以投诉，或者找律师进行协调
  • 账号已注销： 提前跟业主说明情况，然后找到下家，这样业主不会有损失应该会同意的！
  • 黄林芳： 您好.这个可以按当时签订合同来.都有保障的
  • 赵运龙： 只要签订的是正规合同，都说有保障的，实在不行可以请律师。
• 问租房服务费咋收费的
  • khU6x8K： 月租金的一半，房东一半，客户一办，比如房子是1500一月，租户750.房东750.不管时间长短
  • 李德西： 客户和房东 一个月租金一人一半
  • 王淳： 一个月租金的一半
  • 骆勇林： 月租金的一半
  • 陈梦丽： 月租金的一半，，可以商量
• 问租房也需要上传房本吗？
  • zXotfWk： 你好 需要的 一般房东需要提供房产证和身份证，客户提供身份证
  • 张红军： 您好，是的呢，房管局要求的需要证明是真实的房源。
  • 许吉： 现在卖房租房都需要上传房产证和身份证，首先中介要验明身份把关，避免陷入官司，二是表明你是房主，有权决定。
  • 郭黎： 现在房管局规定的是租房和售房，都要上传房本和产权人信息
  • 李德西： 是的 租房也要房产证照片的 保证房源真实性
• 问是合租房吗
  • weibo小五： 你好，小区有合租的，也有整租的
  • 陈清翠： 你好，有合租的，也有整租的
  • 李仰： 你好，有合租也有整租的房源☺
  • 黄萍： 有合租，也有整租，看您需要什么样的房子
  • 范天骏： 您好！有合租，也有整租，看您需要什么样的房子 希望能帮到您
• 问附近哪里有月租房吗？
  • 薄荷： 有的 ，不过预算都是在1000左右。
  • 张尔健： 有的，附近短租的房源还有好几套
  • 张贝： 有地 ，预算全是在1000左右
  • 马保卫： 有地，附近短租的房源还有好几套
  • 李卫： 月租房比较少 得跟业主沟通。
• 问合租的话*的多少啊，考虑年后租房，适合学生考研住的
  • Iw7mZDK： 一般500-1300都有的，带独卫会贵一些
• 问租房要缴纳物业费吗
  • xJfWT2q： 你好，这个问题是要跟房东商量。
  • 殷婷： 你好，这要跟房东沟通好，一般情况是不需要交物业费的。
  • 肖金： 看你跟房东怎么谈的，一般你租金高一点应该要包物业，如果租金不高，可能房东不愿意出物业费
  • 张丹： 您好，这个问题要和房东商量，
  • 范萍： 您好！这个问题要跟房东商量，有的房东包物业，有的房东不包物业
• 问武汉租房为什么给押金了，还得再收什么电费押金跟暂时押金？
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• 问请问58同成发布出租房屋帖子要交费吗我的帖子发不出去
  • x3oCtLc： 房东本人可以免费发布一条，如果想要增加曝光率，是需要付费的。
  • 胡晓莉： 不用收费，直接可以发布房源，按指令填写，有个审核期的。也可以到附近中介要他们帮忙出租，这样更快一些
  • 朱慧： 您好，这种事情还是交给中介，您不用出钱的呀
  • 裴小坤： 您好！在58同城发布出租房有两种情况 1.房东本人出租，可以发布一条个人出租信息，免费不收费用 2.可以缴费 增加发布次数 和曝光率
  • 曹阳： 您好，房东本人可以免费发布一条帖子，也可以到附近的中介让其宣传，不用花钱。
• 问经过房东的允许，打算转租房屋，需要怎么操作。
  • U3e3DrS： 让房东重新跟新租户签租赁合同就行了
  • 汤丽： 可以点我头像，把具体房屋具体情况告诉我，我来帮你找客户，这样操作可以在很短时间内转租出去。另外也可以自己挂在网上，直接找租客，这样可能时间周期会稍微长一点。看你的考虑。
  • 邵坤： 你找个中介 都会告诉你详细怎么做
  • 史庭欢： 找到租户后，房东自己租户三方一起协商，签署相应的合同，*一次性把问题解决，不要遗留可能发生纠纷的事情，如果是通过中介，都需要签订相关合同，处理好自己与房东，转租户间的问题，一定要记住把事情处理干净，不要留后期问题
  • 账号已注销： 找中介挂出房源，有租户后约房东跟租户签合同
• 问我要租房子，大概还有没有
  • VO6s3O6： 有的，可以帮您按照您的需求选几套带您去现房
  • 王志超： 哪个区域的
  • 陈磊： 有的，看您需要哪里的房子，武胜路周边四站路之内我都可以给您提供优质的服务。
  • 梁蕾： 应该说你要租哪里的房子都有，安居客，58找
  • 邹奇： 有，你要租哪里的房子，能详细说下你的具体要求，武汉三镇都有房源。
• 问如何转租房子
  • TfLuQOU： 先找业主协商，经过同意后才可转租房源
  • 司林： 首先征得业主的同意，然后有业主跟你一起，包括中介一起帮你找租户
  • 姚明星： 转租的话直接找中介办理即可
  • 赵威： 想要转租快，就找个比较专业的手上客户资源又多的中介啊。
  • 张潘媛： 首先要寻求业主同意，同意就可以发布转租信息！
• 问我怎么上传出租房屋信息
  • 愚姑： 您好，您可以在58同城个人房源上挂出租房信息的
  • 账号已注销： 有的网站是可以免费发布的
  • 李德龙： 这个很方便 58 搜房 或者自己找中介
  • 陈艳霞： 很多网站都可以发，就是资料要正确
  • 熊维志： 准备产权人身份证，房产证，物业照片(多图)
• 问什么不能发布租房
  • QvKKdJh： 需要核实业主本人房产信息，上传基本房子资料，按照提示完成业主认证
  • 毛圣： 不懂就问身边的老员工。
  • 辜荣： 您好！一般房源什么时候都可以发的
  • 刘洋： 只要是房子要租都可以发
  • 李金慧： 你好，是可以发布租房。
• 问在安居客租房需交中介费吗？
  • EK32bvT： 你好，需要支付，安居客只是一个需要经纪人自费发布房源的平台，租房是通过经纪人带看签约的
  • 甘元元： 需要的，这是付费平台
  • 王玲： 你好，安居客只是平台，平台上我们为你提供资源，租房都是双方各一半，月租金50％
  • 毕仁芳： 是的，这个是我们的付费平台。
  • 赵家豪： 需要的，这个是专业的平台，您看的基本上都是中介发的帖子，是会有中介费的。首月房租的一半，不会有其他费用，同时也会有很高的保障，房子确定好后，其他费用是您和房东直接交付，不用担心受骗