越秀国际金融汇(一期)问答

• 问租房要中介费吗？公寓公司的要管理费吗
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• 问租房的话价格可以再谈谈嘛
  • hLdPFgz： 您好！只要你房子看中了，我们全会尽全力帮你沟通。 希望能帮到您
• 问有短租房吗？
  • 杨先生： 回答：可以短租的 要看你是租几个月有的公寓是可以短租的，还有合租那种可以的。
• 问有没有房东出租房子的 中介别理我谢谢
  • 用户15865： 附近中介有大把的房子，您不找中介的话是不好租房子的呢
• 问安居客上租房的价格是是真实的吗？
  • n4CDgM9： 您好！一般来说差价不会很大，不排除一些低价引流的，小区均价相对贵点，租房价格也高很多的 希望能帮到您~！~
  • 李舜： 合和致远发布全部是真实价格，真实图片
  • 张权权： 安居客上有真有假的，看自己辨别
  • 梁丽君： 您好！安居客以上价格有所修正，大部分低于市场价
  • 吴宇轩： 您好！安居客上有真有假的，看自己辨别 希望能帮到您
• 问长储附近租房需求，整租，一室两室无所谓，有推荐的不？
  • 重明： 左岭新城一社区有一个2房1600的
• 问现在租房都是图片价格和实际上不符的吗？
  • 阿疯： 这个不一定的，一般网图和真实的图片差距都是很大的，鲤鱼洲家园这个小区目前的行情价格来说单间的均价都在750两室的均价都在1700三室的均价都在1900
  • 王莹： 一般情况下都是真实图片
  • 黄雅莉： 图片上的是参考价格，具体价格需要面谈
  • 刘丽华： 不是啊，我都是发真是图片和真实价格
  • 张海伦： 这种很少，安选都是真房源
• 问租房子在这小区，小孩子上幼儿园方便吗
  • yzeLhRo： 你好，小区自带幼儿园，非常方便
  • 郭春梅： 您好！非常方便，小区里面自带幼儿园，希望能帮到您！
  • 蔡磊： 您好！非常方便，小区里面有自带的幼儿园 希望能帮到您.
  • 彭普亮： 您好。小区里面有幼儿园。不用出小区的哦 希望能帮到您
  • 张会涓： 您好，非常方便，小区里面有自带的幼儿园，希望能帮到您。
• 问在这里租房能养宠物吗
  • 王雨婷： 我来回复吉家谭江：小区可以养宠物，但是需要业主同意才行，以免造成不必要的麻烦
  • 李珏： 业主同意就可以养，文明养犬，遛狗签收
  • 账号已注销： 养宠物的话要和房东协商
  • 李卫： 大多是可以养宠物的，也有的业主不让养宠物，这个需要跟业主协商。
  • 杨超： 看业主，有的业主介意的不让样宠物。
• 问第一次租房注意事项
  • 美夢： 第一次租房，，注意一下几点；1.房东的身份证及产权证信息。2.水电，天然气，及家电，门窗是否完好。3.找正规中介公司小区旁有门店的。
  • 石燕华： 注意水电天然气止码，家电是否能正常使用！
  • 王蕾蕾： 找正规中介，签正式合同
  • 雷鹏： 找靠谱的中介省事不少，去过想找房东，要出房产证和身份证，
  • 郭晓峰： 您好，第一次租房，你需要注意房子是否是直接和业主签还是别人转租的，其次可以提前签，后入住保留好合同退租时能用上
• 问为什么在武汉租房，还要给中介房租百分之五十的钱？
  • 敦敦： 收取百分之五十中介费，是由多项费用综合产生的费用支出。例如：一套房子出租，首先，要在网络上曝光，这些信息费用是公司，或个人垫付的，每天都会有成本支出。其次，人工服务费。看房子是免费的，成交一套房子，会有多项费用产生，综合下来，收取百分之五十中介费用，才不会出现亏损。
  • 胡超超： 因为支付的是时间成本，人也是要吃饭，不可能有免费午餐的。
  • 徐丽： 市场行情是这样的。做中介这一行也是很辛苦的
  • 朱小玲： 因为这是中介帮你找房带看房等一系列服务的服务费
  • 汪静： 中介费用呀
• 问我要出租房子，怎么挂
  • wlkh： 附近门店挂牌即可，签合同一定要用正式租赁合同和带齐相关证件，三方签字盖章
  • 朱正华： 哪里的房子，我可以帮你挂
  • 金立剑： 挂在网上 或者到诺家门店挂牌
  • 张慧： 发个你的电话，帮你登上
  • 刘晓松： 按照58登记的要求需要填写资料，如果想让更多的人看到，*是花钱置顶
• 问在这边租房的话，，停车怎么收费
  • 1jvb3fx： 你好，这个小区停车位都是每个月96一月，地上地下都有车位的，
  • 账号已注销： 您好，小区地面停车96元月
  • 吴鹏： 您好 小区里面地面停车位96每月
  • 吴鹏： 您好 停车费96一个月
  • 胡玲： 您好，这个小区停车费每个月96元
• 问租房，因家里装修，想租附近2室房，租期4个月，10月中旬到明年2月中旬
  • tuvec5s4z： 您好 两居室2200左右 短租得跟房东沟通
  • 刘向阳： 您好！有租房的 短租要跟房东协商 可以先来看看房 希望能帮到您
  • 方正傲： 您好，短租的话要和业主沟通，租金在2100左右
  • 李魁： 您好，我是负责保利清能西海岸的置业顾问李魁。短租可以的，要跟房东协商，目前手头有一些房源可以带您看看。
  • 李魁： 您好，我是负责保利西海岸二手房置业顾问李魁，有这样短租的房子，可以跟房东协商，有时间可以带您去看看。
• 问这是租房子，还是卖新房呢
  • 用户18995： 您好，现在新武昌租房，买二手房都有的，新房目前没有了
  • 刘亚杰： 新房已经售完了，现在是二手房在售在租
  • 陈宗举： 您好，只有租和二手房
  • 陈宗举： 都已经交房了，可租可买
  • 肖力华： 你好，小区有租房和卖房。
• 问租房能不能开票
  • SpajyDK： 租房可以开票的，看租户需要哪一种票据，票据不一样，税费不一样，要提前和业主商量好，谁来承担
  • 徐佳浩： 可以开票，要提前商量。
  • 黄慧： 可以开票的，要看您是开普票还是专票，税费略有不同
  • 吴瑶： 可以的，需要和房东沟通好。
  • 朱国华： 可以啊，你可以要求开票的，一般单位才需要
• 问你这个是琨瑜府吗？为什么我搜琨瑜府显示没有出租房源？？？
  • FyIcyxI： 这个全民是华润葛洲坝琨御府
  • 刘友： 琨瑜府有租房 不过租的很快
  • 刘友： 你好 有的 这边房子更新的蛮快 都是可以搜到的
  • 徐永杰： 您好！有的 这边合租的租的很快 希望能帮到您
  • 刘友： 是琨瑜府 小区房源很快就出租了 更新很快
• 问租房子的时候说好的租到12月份，但是签合同是一年的退的时候不认账怎么办
  • 花客： 您好，如果是按合同期限内约定的条款业主有签字了，押金如不退，可以找房管局投诉，希望我能帮到您。
  • 账号已注销： 提前跟业主说明情况，然后找到下家，这样业主不会有损失应该会同意的！
  • 李玉蓉： 按合同约定，，不退可以投诉，，租房市场还有很多细节，房东会说你把他房子损坏了
  • 凌维： 只要签订的是正规合同，居住时间也到期了，不欠水电气物业费，家电也按原样交接是要退押金给你的，好好协商，实在不行找律师
  • 王紫颜： 要签合同时就尽量签署到退租日期，不然后期会因为合同与实际不符的纠纷。或者签署补充协议来证明房屋租赁期限只到12月。
• 问租房服务费咋收费的
  • khU6x8K： 月租金的一半，房东一半，客户一办，比如房子是1500一月，租户750.房东750.不管时间长短
  • 董小玲： 租房就是月租金的一半
  • 刘超： 房东和客户各出一个月房租的一半
  • 王淳： 一个月租金的一半
  • 徐佳浩： 你好，月租金的一半
• 问租房也需要上传房本吗？
  • zXotfWk： 你好 需要的 一般房东需要提供房产证和身份证，客户提供身份证
  • 谭璐璐： 租房房东是可选上传房产证和身份证来委托给第三方，由第三方机构来进行推广带客的，这个房产局规定的，以保证房源的真实性。
  • 陈世豪： 是的，需要，这样的房源才更有真实性
  • 账号已注销： 现在出租出售的，正常审核流程都是需要挂牌上架的。业主自己私人出租不用，但是网络不能发布出租信息。
  • 但新志： 是的，需要您上传房本的，这样房子才会有真实性
• 问是合租房吗
  • weibo小五： 你好，小区有合租的，也有整租的
  • 朱惜园： 看您要租什么样的房子， 有些包租公司也有合租的 整租的也 有 有钥匙 欢迎随时看房
  • 佃仁华： 你好，有合租也有整租的。。
  • 陈清翠： 你好，有合租的，也有整租的
  • 程聪： 你好，有合租也有整租的。。。 希望能帮到您
• 问附近哪里有月租房吗？
  • 薄荷： 有的 ，不过预算都是在1000左右。
• 问合租的话*的多少啊，考虑年后租房，适合学生考研住的
  • Iw7mZDK： 您好 合租的话一个月800-1000左右
  • 张辉： 合租500-1000左右
  • 程凤娟： 合租的话700-800左右，单间
  • 张辉： 一般500-1300都有的，带独卫会贵一些
  • 方正傲： 合租一般在600－1000左右
• 问租房要缴纳物业费吗
  • xJfWT2q： 你好！有的房东包物业，还是要和房东协商
  • 余俊： 你好，在租房之前和房东谈好是否房租里面包含物业费
  • 黄杰： 这个要和房东去商议，有个房东包物业
  • 张贤波： 你好。租房也有物业费，签合同时跟房东谈的是自己出物业还是房东包物业
  • 谢合江： 你好、这个问题要和房东商量、
• 问武汉租房为什么给押金了，还得再收什么电费押金跟暂时押金？
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• 问请问58同成发布出租房屋帖子要交费吗我的帖子发不出去
  • x3oCtLc： 房东本人可以免费发布一条，如果想要增加曝光率，是需要付费的。
  • 曹阳： 您好，房东本人可以免费发布一条帖子，也可以到附近的中介让其宣传，不用花钱。
  • 陈阳： 个人业主可以免费发布一条帖子，但是需要实名认证，希望可以帮到您
  • 付星： 如果是房东本人区发的话就不需要交费，只需要核验就行了。
  • 王燕艳： 如果是房东就不需要交费，上传房产证和验证房源就可以
• 问经过房东的允许，打算转租房屋，需要怎么操作。
  • U3e3DrS： 让房东重新跟新租户签租赁合同就行了
  • 钱青： 需要把房源挂牌，再就是通过外网或者自己渠道找合适租客
  • 账号已注销： 找中介挂出房源，有租户后约房东跟租户签合同
  • 王斌： 首先你得拿到房东的同意转租授权书，然后找到附近的中介公司就可以了，这个中介费得你出哦
  • 张红： 找个中介，会告诉你怎么做
• 问我要租房子，大概还有没有
  • VO6s3O6： 有的，可以帮您按照您的需求选几套带您去现房
  • 董洲： 上58，安居客，里面很多出租房源信息。
  • 刘营营： 您想租多大面积房子，主要考虑租哪个小区？我这边都可以带您看房。
  • 徐佳浩： 有，强大的网络
  • 郑世斌： 有的，哪里的都有，需要可以帮您找到满意的
• 问如何转租房子
  • TfLuQOU： 先找业主协商，经过同意后才可转租房源
  • 余巧利： 在网上发布转租信息，或者找中介帮忙转租。
  • 张红： 先与房东协商，房东同意后，再到中介公司报房源，在配合中介就可以了
  • 熊辉： 需要跟房东协商好的。
  • 姚明星： 转租的话直接找中介办理即可
• 问我怎么上传出租房屋信息
  • 愚姑： 您好，您可以在58同城个人房源上挂出租房信息的
  • 账号已注销： 有的网站是可以免费发布的
  • 刘营营： 房东您好，您可以委托给我们房产中介公司来帮您挂牌出租，这样您也省时省力了很多。
  • 陈婷： 58上面可以免费发布
  • 刘云飞： 有很多网上都是免费发的，比如说网，58安居客等等。
• 问什么不能发布租房
  • QvKKdJh： 需要核实业主本人房产信息，上传基本房子资料，按照提示完成业主认证
  • 李金慧： 你好，是可以发布租房。
  • 周凯： 可以发布的，或者委托给周边的中介公司帮忙发布
  • 辜荣： 您好！一般房源什么时候都可以发的
  • 毛圣： 不懂就问身边的老员工。
• 问在安居客租房需交中介费吗？
  • EK32bvT： 你好，需要支付，安居客只是一个需要经纪人自费发布房源的平台，租房是通过经纪人带看签约的
  • 瞿玲玲： 是的，通过中介租房子，是需要收取中介服务费的
  • 杨天乐： 安居客是中介自己教的费用开的端口.所以是需要收中介费的
  • 赵家豪： 需要的，这个是专业的平台，您看的基本上都是中介发的帖子，是会有中介费的。首月房租的一半，不会有其他费用，同时也会有很高的保障，房子确定好后，其他费用是您和房东直接交付，不用担心受骗
  • 账号已注销： 你好，这个需要的#除非是安居客房东自己挂的租房是不需要的