世茂国风(十一期)问答

• 问租房要中介费吗？公寓公司的要管理费吗
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• 问租房的话价格可以再谈谈嘛
  • hLdPFgz： 您好！只要你房子看中了，我们都会尽全力帮你沟通。 希望能帮到您
• 问有短租房吗？
  • 杨先生： 回答：可以短租的 要看你是租几个月有的公寓是可以短租的，还有合租那种可以的。
• 问有没有房东出租房子的 中介别理我谢谢
  • 用户15865： 附近中介有大把的房子，您不找中介的话是不好租房子的呢
• 问安居客上租房的价格是是真实的吗？
  • n4CDgM9： 您好！一般来说差价不会很大，不排除一些低价引流的，小区均价相对贵点，租房价格也高很多的 希望能帮到您~！~
  • 童欢： 基本全是低价引流地。
  • 张权权： 安居客上有真有假的，看自己辨别
  • 梁丽君： 您好！安居客以上价格有所修正，大部分低于市场价
  • 罗耀： 部分是真的 部分是推广引流的
• 问长储附近租房需求，整租，一室两室无所谓，有推荐的不？
  • 重明： 左岭新城一社区有一个2房1600的
• 问现在租房都是图片价格和实际上不符的吗？
  • 阿疯： 这个不一定的，一般网图和真实的图片差距都是很大的，鲤鱼洲家园这个小区目前的行情价格来说单间的均价都在750两室的均价都在1700三室的均价都在1900
  • 张红： 可以多看安选验真房源，都是真实房源
  • 王梦岚： 图片上的价格只是单一的。但是相差基本不大。还是要以实际面谈为准。
  • 陈梦丽： 安选房源，这边都是真实房源
  • 谢娟： 我们发布的图片都是真实的
• 问租房子在这小区，小孩子上幼儿园方便吗
  • yzeLhRo： 你好，小区自带幼儿园，非常方便
  • 张会涓： 您好，小区自带幼儿园，非常方便，希望能帮到您。
  • 程平： 您好，小区里自带幼儿园，接送非常方便。 希望能帮到您
  • 程平： 您好。很方便。小区自带幼儿园 希望能帮到您
  • 程平： 您好。很方便。小区自带幼儿园 希望能帮到您
• 问在这里租房能养宠物吗
  • 王雨婷： 我来回复吉家谭江：小区可以养宠物，但是需要业主同意才行，以免造成不必要的麻烦
• 问第一次租房注意事项
  • 美夢： 第一次租房，，注意一下几点；1.房东的身份证及产权证信息。2.水电，天然气，及家电，门窗是否完好。3.找正规中介公司小区旁有门店的。
  • 刘少华： 租房一定要注意的是，要去实地看房，不要只看网上的照片，很多照片的信息是不真实的 以免出现实际与照片不符。
  • 张小娟： 一定要找正规的中介，确定是不是房东，核对好电、水、燃气确定租后,*换个锁芯
  • 郭晓峰： 您好，第一次租房，你需要注意房子是否是直接和业主签还是别人转租的，其次可以提前签，后入住保留好合同退租时能用上
  • 黄俊： 找靠谱中介省不少事，如果想找房东，要出房产证和身份证，没有就去物业问户主是谁，确定签合同的人是房主
• 问为什么在武汉租房，还要给中介房租百分之五十的钱？
  • 敦敦： 收取百分之五十中介费，是由多项费用综合产生的费用支出。例如：一套房子出租，首先，要在网络上曝光，这些信息费用是公司，或个人垫付的，每天都会有成本支出。其次，人工服务费。看房子是免费的，成交一套房子，会有多项费用产生，综合下来，收取百分之五十中介费用，才不会出现亏损。
  • 汪静： 中介费用呀
  • 徐佳浩： 服务是有价值的
  • 董洲： 整个市场行情都是这样呀
  • 梁蕾： 服务是有价值的，中介就靠这个吃饭
• 问我要出租房子，怎么挂
  • wlkh： 附近门店挂牌即可，签合同一定要用正式租赁合同和带齐相关证件，三方签字盖章
  • 刘晓松： 按照58登记的要求需要填写资料，如果想让更多的人看到，*是花钱置顶
  • 李君： 需要房产证 身份证来认证
  • 张玉祥： 58安居客咸鱼都可以发布的 或者找附近的中介门店
  • 孙满： 可以找附近门店上门询问
• 问在这边租房的话，，停车怎么收费
  • 1jvb3fx： 你好，这个小区停车位都是每个月96一月，地上地下都有车位的，
  • 朱慧： 您好，小区停车费96元一个月
  • 胡玲： 你好，这个小区停车月租100到120
  • 账号已注销： 您好，小区地面停车96元月
  • 彭静： 您好，小区停车费96元月
• 问租房，因家里装修，想租附近2室房，租期4个月，10月中旬到明年2月中旬
  • tuvec5s4z： 您好 两居室2200左右 短租得跟房东沟通
• 问这是租房子，还是卖新房呢
  • 用户18995： 您好，现在新武昌租房，买二手房都有的，新房目前没有了
• 问租房能不能开票
  • SpajyDK： 租房可以开票的，看租户需要哪一种票据，票据不一样，税费不一样，要提前和业主商量好，谁来承担
  • 刘鑫鑫： 跟房东沟通好开什么票，还是可以开的
  • 账号已注销： 可以开的，你可以要求开票
  • 徐佳浩： 可以开票，要提前商量。
  • 李阳： 租房可以开的 但是要事先和房东做好沟通 是要交税的 带好房东身份证复印件 租房合同 和房产证复印件去政务中心办理
• 问你这个是琨瑜府吗？为什么我搜琨瑜府显示没有出租房源？？？
  • FyIcyxI： 这个全民是华润葛洲坝琨御府
• 问租房子的时候说好的租到12月份，但是签合同是一年的退的时候不认账怎么办
  • 花客： 您好，如果是按合同期限内约定的条款业主有签字了，押金如不退，可以找房管局投诉，希望我能帮到您。
  • 曾清泉： 按合同正常流程来，这些都是有保障的
  • 刘光耀： 按合同来办，到时候如果不配合可以投诉，或者找律师进行协调
  • 凌维： 只要签订的是正规合同，居住时间也到期了，不欠水电气物业费，家电也按原样交接是要退押金给你的，好好协商，实在不行找律师
  • 李生梅： 合同如果签的一年但要补充协议只住到12月份退房退押金，需要房东同意签字，这样可以避免纠纷。
• 问租房服务费咋收费的
  • khU6x8K： 月租金的一半，房东一半，客户一办，比如房子是1500一月，租户750.房东750.不管时间长短
  • 余强： 你好，一般是月租金的一半
  • 刘超： 房东和客户各出一个月房租的一半
  • 陈绪伟： 您好 目前武汉租房佣金收取标准是一个月的房屋租金 客户承担一半房东承担一半 特殊情况也是有一定的优惠
  • 石文辉： 租房中介费是租金的50%
• 问租房也需要上传房本吗？
  • zXotfWk： 你好 需要的 一般房东需要提供房产证和身份证，客户提供身份证
  • 账号已注销： 上次更规范。
  • 刘浪： 是的，现在卖房租房都得上传身份证和房本，这个是房管局规定的
  • 柳琦： 是的 ，房管局规定的是租房和售房都需要商圈房本和产权人信息
  • 陈世豪： 是的，需要，这样的房源才更有真实性
• 问是合租房吗
  • weibo小五： 你好，小区有合租的，也有整租的
  • 黄萍： 有合租，也有整租，看您需要什么样的房子
  • 沈强： 小区有合租的也有整租的房子
  • 张鹏： 您好小区有合租的价格800左右
  • 李美琪： 你好，有合租也有整租房源。
• 问附近哪里有月租房吗？
  • 薄荷： 有的 ，不过预算都是在1000左右。
  • 张贝： 有地 ，不过预算全是在1000左右。
  • 张尔健： 有的，附近短租的房源还有好几套
  • 张晨志： 有地，附近地光谷理想城，短租一个月地，很多
  • 张贝： 有地，附近地光谷理想城，短租一个月的，很多
• 问合租的话*的多少啊，考虑年后租房，适合学生考研住的
  • Iw7mZDK： 一般500-1300都有的，带独卫会贵一些
  • 乔东： 您好 合租的话一个月800-1000左右
  • 乔东： 您好 单间300-1000不等都有的
  • 张辉： 一般五百到一千二左右的，一千二一般带独卫
  • 乔东： 您好 合租的话 大概在800-1000左右
• 问租房要缴纳物业费吗
  • xJfWT2q： 你好，这个问题是要跟房东商量。
  • 王梅： 你好！租房是有物业费的，这个要跟房东协商，有的房东包物业费，有的不包
  • 范萍： 您好！这个问题要跟房东商量，有的房东包物业，有的房东不包物业
  • 黄杰： 这个要和房东去商议，有个房东包物业
  • 肖金： 看你跟房东怎么谈的，一般你租金高一点应该要包物业，如果租金不高，可能房东不愿意出物业费
• 问武汉租房为什么给押金了，还得再收什么电费押金跟暂时押金？
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• 问请问58同成发布出租房屋帖子要交费吗我的帖子发不出去
  • x3oCtLc： 房东本人可以免费发布一条，如果想要增加曝光率，是需要付费的。
  • 曹阳： 您好，房东本人可以免费发布一条帖子，也可以到附近的中介让其宣传，不用花钱。
  • 何文泽： 如果是房东本人就不需要交费，可以免费发布一条
  • 陆迪： 你好，房东个人是可以发的，需要核验。你可以找附近的中介，商量好中介费。有中介，房子租的安心，也快一些
  • 刘俊辉： 一月一条不收费，多了就收费
• 问经过房东的允许，打算转租房屋，需要怎么操作。
  • U3e3DrS： 让房东重新跟新租户签租赁合同就行了
  • 胡章志： 可以具体找中介咨询，让他们找客户
  • 汤丽： 可以点我头像，把具体房屋具体情况告诉我，我来帮你找客户，这样操作可以在很短时间内转租出去。另外也可以自己挂在网上，直接找租客，这样可能时间周期会稍微长一点。看你的考虑。
  • 安明星： 转租一般不被法律所承认，因为房屋的所有权不在你名下，签属租赁合同也是由房东带房产证跟对方另行签署，你可以寻找租客，至于你跟房东之间的一些经济划分还是需要另行商议的！
  • 王斌： 首先你得拿到房东的同意转租授权书，然后找到附近的中介公司就可以了，这个中介费得你出哦
• 问我要租房子，大概还有没有
  • VO6s3O6： 有的，可以帮您按照您的需求选几套带您去现房
  • 林锦平： 有的，上58，安居客，有很多出租的房源
  • 账号已注销： 你可以提出你的租房需求，例如区域，面积，楼层区域以及预算我们来帮你匹配房源
  • 叶维： 地段，价格，户型 能详细说下吗？
  • 郑世斌： 有的，哪里的都有，需要可以帮您找到满意的
• 问如何转租房子
  • TfLuQOU： 先找业主协商，经过同意后才可转租房源
  • 姚明星： 转租的话直接找中介办理即可
  • 郑晓琴： 必须找中介啊，多个渠道获客
  • 吴琦： 必须要和这个房子的房东先沟通好，免得后面闹矛盾，有熟人直接把合同模板拟好或者通过中介代理。
  • 张红： 先与房东协商，房东同意后，再到中介公司报房源，在配合中介就可以了
• 问我怎么上传出租房屋信息
  • 愚姑： 您好，您可以在58同城个人房源上挂出租房信息的
  • 陈婷： 58上面可以免费发布
  • 付程卓： 好多网站都可以发啊 只不过要上传资料而已
  • 账号已注销： 你直接找中介 简单省事 少很多麻烦
  • 李德龙： 这个很方便 58 搜房 或者自己找中介
• 问什么不能发布租房
  • QvKKdJh： 需要核实业主本人房产信息，上传基本房子资料，按照提示完成业主认证
  • 周凯： 可以发布的，或者委托给周边的中介公司帮忙发布
  • 褚敏敏： 可以发布的，欢迎咨询
  • 毛圣： 不懂就问身边的老员工。
  • 李金慧： 你好，是可以发布租房。
• 问在安居客租房需交中介费吗？
  • EK32bvT： 你好，需要支付，安居客只是一个需要经纪人自费发布房源的平台，租房是通过经纪人带看签约的
  • 韩祖德： 需要收费的 租房子都会有居间服务费 58安居客只是一个获客平台
  • 陈伟： 如果你找的中介看房，是需要交中介费 的，中介费是月租的一半
  • 周菲： 安居客是中介自己交的费用开的端口，所以是需要中介费的
  • 甘元元： 需要的，这是付费平台